Xu hướng đầu tư second home trong Covid-19

Những “ngôi nhà thứ nhị” có lợi thế kề cận các TP lớn đang là lựa chọn xuống tiền tài không ít nhà đầu tư, cố chấp tác động dịch bệnh.

Mai Ngọc, một nhà đầu tư lâu năm tại Hà Nội vừa xuống tiền tại một dự án căn hộ dịch vụ tại Hạ Long. Quyết định này được đưa ra sau chuyến trải nghiệm của bà Ngọc tại TP bên bờ vịnh di sản.

“Đường xá thuận tiện là điểm cộng lớn khi tôi chỉ mất khoảng 2 giờ vận chuyển bằng xe riêng là tới nơi. Ngoài ra không ít lợi thế riêng khiến tôi tin dự án sẽ sớm thành nơi tới được đông đảo du khách trong nước và quốc tế lựa chọn”, nhà đầu tư này nói.

cố chấp bối cảnh đại dịch vẫn đang tiếp diễn, nền kinh tế gặp nan giải nhất định, bất động sản vẫn là kênh “trú ẩn” được nhiều người lựa chọn. Tháng 8 vừa qua, một khảo sát trên VnExpress về việc chọn kênh đầu tư thu hút 70.785 người tham gia, bất động sản được lựa chọn nhiều nhất với 38%, xếp trên tiết kiệm (27%), vàng (17%), USD (7%)…

20 năm gắn bó với VN, chứng kiến những thăng trầm của thị trường địa ốc, ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills VN cũng nhận định sáng sủa vào sự vực dậy của bất động sản.

“Thực tế 25 năm qua chứng minh, ngay trong thời kì khủng hoảng kinh tế, VN vẫn nằm trong nhóm số ít các nước duy trì véc tơ vận tốc tức thời tăng trưởng khá cao. Có thể khẳng định rằng bên cạnh đầu tư vàng, bất động sản đã, đang và sẽ là một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất”.

Vịnh Hạ Long. Ảnh: Vi Ngoc Minh Khue/Getty Images

Vịnh Hạ Long. Ảnh: Vi Ngoc Minh Khue/Getty Images

Vị này giãi bày ý kiến Covid-19 sẽ còn kéo dài tới cuối năm 2020, nhưng thị trường địa ốc sẽ sớm phục hồi và phát triển mạnh trong thời đoạn tiếp theo, nhờ quyết tâm lớn và kịp thời của Chính phủ thời kì gần đây. Động thái này là “đòn bẩy đắc lực không chỉ cho các doanh nghiệp đang gặp khó trong lĩnh vực bất động sản, nhưng còn cho cả nền kinh tế VN nói chung”.

Giám đốc một doanh nghiệp địa ốc cho rằng, nhu cầu ở thực luôn lớn là lý do phân khúc bất động sản nhà ở có triển vọng khởi sắc. Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng cũng là phân khúc có thời cơ phục hồi.

“chứng cứ là ngay sau thời khắc giãn cách, du lịch nội địa được kích hoạt với một loạt các chương trình kích cầu mang tầm quốc gia, các hotel và khu nghỉ dưỡng nhanh chóng được lấp đầy. Sự hoàn thiện về hạ tầng, chính sách thị thực ưu đãi, định hướng của quốc gia cùng hình ảnh một VN an toàn sẽ giúp thu hút du khách sau khi dịch bệnh được kiểm soát”, vị này nói.

Second home cự ly gần chiếm ưu thế

Tại tọa đàm trực tuyến “Chìa khóa mở cửa ngành bất động sản nghỉ dưỡng” phát sóng 24/6 trên VnExpress, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc phòng ban Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho hay, đại dịch đã làm thay đổi khẩu vị của các nhà đầu tư.

“Các chủ đầu tư đang chú trọng hơn tới các dòng vật phẩm thích hợp trong những trường hợp nếu Covid-19 xảy ra, đó là nơi nhà đầu tư có thể mua và tới ở trong thời kì cách ly nhưng vẫn an toàn, song song củng cố cho sức khỏe”.

Một xu hướng đáng để ý, theo vị chuyên gia này là sự lên ngôi của các dự án nghỉ dưỡng cự ly gần. Trước Covid-19, thị trường du lịch phát triển mạnh, một số vấn đề đặt ra là tiêu xài đi lại bị đẩy lên nhiều. Còn trong thời khắc ngày nay, khách hàng có xu hướng “thắt lưng buộc bụng”, cắt giảm các tiêu xài khi du lịch. Nhiều người không chỉ đi đôi nhưng còn đi ba, theo nhóm hoặc gia đình. Nếu tiêu xài đi lại chiếm quá nhiều, họ sẽ tính tới việc tìm các nơi để tiết kiệm khoản tiêu xài này.

không dừng lại ở đó, trong bối cảnh dịch bệnh vẫn đang diễn ra, việc đi lại bằng đường hàng không không tiện lợi, các dự án có vị trí gần, dễ vận chuyển bằng phương tiện cá nhân sẽ thu hút khách hàng hơn. Đây là thời cơ cho những dự án nghỉ dưỡng tại các địa phương phụ cận Hà Nội, TP HCM.

Dự án căn hộ du lịch tại thành phố Hạ Long, tâm điểm thu hút giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc. Ảnh: Hồng Quân.

Dự án căn hộ du lịch tại TP Hạ Long, tâm điểm thu hút giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc. Ảnh: Hồng Quân.

“Một vật phẩm bất động sản được nhiều quốc gia trên trái đất ưa thích trong Covid-19 là ‘ngôi nhà thứ nhị’ (second home), nơi nhà đầu tư có thể vận chuyển tới đó đơn giản, vừa thực hiện giãn cách xã hội, vừa có thể chăm sóc sức khỏe, làm việc từ xa hoặc học trực tuyến…”, bà Hằng cho biết.

Trong khi đó, một số nhà đầu tư tiến công giá mô hình căn hộ dịch vụ (serviced apartment) đã và đang phục vụ những yêu cầu của du khách quốc tế hậu Covid-19. Du khách sẽ muốn tránh những nơi tập trung quá đông đúc và hướng tới những dự án tương tự như một “ngôi nhà” thay vì một “hotel”. Nơi đó có đủ các tiện ích nội thất cùng những dịch vụ tiện nghi, họ có thể lưu lại nhiều ngày nhưng vẫn tiết kiệm tiêu xài.

Căn hộ du lịch đón đầu xu hướng đầu tư

Với những chính sách kích cầu toàn diện, Quảng Ninh là một trong những địa phương miền Bắc nhanh chóng đón nhận sự phục hồi về du lịch. Theo Sở Du lịch Quảng Ninh, tính riêng trong tháng 5, lượng khách tới địa phương này đạt trên 346.000 lượt. Trong đó, khách tham quan vịnh Hạ Long khoảng 111.000 lượt. Tính riêng ngày 31/5, tổng lượng khách tới các điểm du lịch trên địa bàn tỉnh ước đạt 68.000 lượt.

Còn theo đại diện doanh nghiệp CP Tư vấn và Phát triển Hồng Quân, đơn vị phát triển dự án Ramada by Wyndham Hạ Long Bay View, trong gần 3 tháng mở cửa đón khách trở lại, dự án có tỷ suất lấp đầy cao.

Với việc hợp tác với thương hiệu thống trị Ramada by Wyndham, Hồng Quân cho thấy tham vọng mang mô hình căn hộ hotel phong cách quốc tế tới với Hạ Long. Dự án hứa hứa hẹn mang tới những trải nghiệm mới mẻ, góp phần xây dừng nên kỳ nghỉ dưỡng phong cách cho du khách, góp phần nâng tầm du lịch địa phương.

Bể bơi vô cực tại dự án Ramada by Wyndham Ha Long Bay View. Ảnh: Hồng Quân.

Bể bơi vô cực tại dự án Ramada by Wyndham Ha Long Bay View. Ảnh: Hồng Quân.

nằm tại phường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long, Quảng Ninh, dự án kề cận hàng loạt tiện ích ngoại khu. Từ những nơi kinh tế, văn hóa, tiêu khiển lớn của TP như: Chợ Hạ Long II, Vincom Plaza Hạ Long, Sunworld Ha Long Park, Tuần Châu… tới hệ thống tiện ích dân sinh nhiều chủng loại gồm trường học, bệnh viện, công viên hồ Yết Kiêu, sân bóng đá Yết Kiêu, cung văn hóa Việt Nhật, trung tâm giới thiệu việc làm Quảng Ninh…

Dự án cũng được đầu tư hệ thống tiện ích nhiều chủng loại, phục vụ nhu cầu của mọi lứa tuổi, từ skybar, bể bơi vô cực, bể bơi trong nhà, trung tâm thương nghiệp, siêu thị, hiệu thuốc, vườn trẻ, phòng tập gym, spa, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt tập thể…

Với sự đầu tư đồng bộ, dự án của đơn vị phát triển Hồng Quân không chỉ thu hút nhà đầu tư nhưng còn là lựa chọn an cư của nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực, các chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại TP Hạ Long.

“Không ít nhà đầu tư coi dự án như ‘ngôi nhà thứ nhị’ do những điều kiện tiện lợi về môi trường sống, khí hậu, phong cảnh và hàng loạt tiện nghi hoàn chỉnh”, đại diện đơn vị phát triển cho biết.

Hoài Phong