Căn hộ cao cấp ven TP HCM được lòng người trẻ

Cuối năm 2021, Tuấn Minh (28 tuổi, kỹ sư cơ khí) dọn vào ngôi nhà trước tiên mua bằng số tiền dành dụm trong nhiều năm, phối hợp cùng phương án vay trả dài hạn của nhà băng. Căn nhà rộng 62m2, nằm ở tầng cao của một dự án ở quận 9, TP HCM. Dù mỗi ngày phải vận chuyển hơn 14km tới nơi làm việc, anh vẫn thoải mái vì có không gian yên tĩnh, phòng làm việc hướng nhìn ra sông, tiện ích siêu thị, quán cà phê ngay dưới chân tòa nhà.

Làm việc trong lĩnh vực bất động sản nên anh Xuân Hiếu (31 tuổi ở quận 8, TP HCM) có chút kinh nghiệm đầu tư địa ốc. Không chọn dự án ở trung tâm Sài Gòn, anh nhắm tới một dự án căn hộ cao cấp ở Thuận An, Bình Dương. Xu hướng dịch chuyển khỏi TP HCM diễn ra mạnh mẽ trong những năm gần đây khiến anh sáng sủa về quyết định đầu tư.

“Việc vận chuyển từ Bình Dương vào TP HCM không quá nan giải do hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ. Năm 2020, giá nhà ở đây cũng tăng mạnh nhưng vẫn hợp lý hơn trong nội đô. Tôi tin, tương lai giá sẽ tăng”, anh Hiếu nói.

Người trẻ chuộng nhà ở cao cấp

Căn hộ cao cấp ở Bình Dương thu hút giới trẻ.

Căn hộ cao cấp ở Bình Dương thu hút giới trẻ.

Anh Tuấn Minh hay Xuân Hiếu nằm trong tập khách hàng trẻ có xu hướng dịch chuyển ra khu vực vùng ven để an cư hoặc đầu tư sinh lời. Theo CBRE, xu hướng dịch chuyển ra ven đô trên xuất hiện 5 năm trở lại đây và phát triển mạnh mẽ 2 năm nay do quỹ đất khu vực trung tâm đang dần hết, giá bán tăng lên.

san sẻ tại sự kiện “Toàn cảnh bất động sản 2021 – Nhận diện xung lực mới” diễn ra đầu tháng 1, ông Nguyễn Thọ Tuyển, chủ toạ BHS Group cho rằng bất động sản ven đô sẽ có sức bật trong tương lai gần. Nguyên nhân là khu vực nội đô các thị trường lớn như Hà Nội và TP HCM, giá nhà đã bị đẩy lên cao và nguồn cung khan hiếm khiến những người mua nhỏ lẻ không có nhiều thời cơ. Trong khi đó, liên lạc vùng đang liên kết ngày càng thuận tiện.

Còn theo ông Nguyễn Tuấn – Giám đốc một đơn vị tư vấn tài chính có trụ sở quận 2, TP HCM, với mức lương khoảng 35-35 triệu đồng mỗi tháng, nhiều người trẻ vẫn có thể tiết kiệm để trả góp những căn hộ có tầm giá 1,8 tỷ đồng. Riêng đối với những gia đình trí thức hoặc chuyên gia, tổng thu nhập nhị vợ chồng dao động 60-70 triệu một tháng thì căn hộ nhị phòng ngủ, nội thất khang trang không còn xa vời.

“Nhiều dự án hiện nay có phương án tài chính, tương trợ tốt và mang tính dài hạn, giúp cho các khách du lịch trẻ có thêm những lựa chọn để tiếp cận nơi ở nhưng mà mình mong muốn”, ông Tuấn nói thêm.

thời kì qua, manh nha nhu cầu ra ven đô cao song thực tế không phải dự án nào cũng phục vụ được nhu cầu của người trẻ. Tiêu chuẩn của người trẻ đặt ra là quy hoạch đồng bộ, tiện ích chỉn chu để bù đắp những bất lợi về mặt vị trí. Những dự án căn hộ thuộc dự án quy mô lớn được đầu tư các tòa tháp tiện ích, dịch vụ, phong cảnh lớn phục vụ cư dân đang được ưa thích.

Nhà ở cho giới trẻ ở Thuận An

Trên thị trường, các dự án tại Thuận An (Bình Dương) đang được nhiều khách du lịch trẻ, giới tri thức để mắt. Bên cạnh cú hích chuyển mình từ thị xã lên TP, hệ thống liên lạc, cơ sở hạ tầng liên kết Thuận An với TP HCM và các tỉnh thành ngày càng đơn giản cũng là điểm nhấn. Dọc theo quốc lộ 13, cư dân chỉ mất 5 phút để tới TP Thủ Đức, 15 phút tới khu thị trấn Thủ Thiêm, 30 phút tới trung tâm TP HCM. Ngoài ra, tính trên 2km theo trục đại lộ “nghìn tỷ” này, nhiều tiện ích của Bình Dương đã tập trung nơi đây như: 2 trung tâm thương nghiệp lớn là Lotte Mart và Aeon Mall; sân Golf Sông gầy xíu 27 lỗ; bệnh viện quốc tế Becamex…

Trước những lực đẩy này, bất động sản nơi đây “lột xác” trong năm 2020. Từ đầu năm tới nay, TP này có 11 dự án dự kiến mở bán lần đầu hoặc thời đoạn tiếp theo với quy hơn 10.000 căn hộ.

Đơn cử, Astral City do Phát Đạt làm chủ đầu tư, Tập đoàn Danh Khôi làm đơn vị hợp tác đầu tư có 8 tòa tháp, nhấn vào kiến trúc kính tân tiến và tuyến phố thương nghiệp – mua sắm 300m. Đạt Phước chú trọng đưa ra thị trường The Rivana lựa chọn các thương hiệu quốc tế để đồng hành phát triển dự án như đơn vị xây dừng Ong&Ong, sử dụng trang trang bị căn hộ của Grohe, Kohler, Siemens, Malloca…

Đón bắt “khẩu vị” những khách hàng trẻ nhưng sớm thành đạt, có gu thẩm mỹ cao, Lyn Property phát triển dự án Anderson Park theo mô hình khép kín với hơn 70% diện tích là mảng xanh, tạo nên chuẩn sống mới ở Bình Dương.

Mảng xanh trong dự án

Mảng xanh trong dự án Anderson Park.

Anderson được phát triển dựa trên tâm huyết của đơn vị Cổ phần Bất Động Sản Thuận An – chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm phát triển loại hình bất động sản nhà ở tại Thuận An và nhà phát triển Lyn Property – đơn vị có uy tín và thông thạo nhu cầu của nhóm khách hàng cao cấp tại TP HCM. Chính vì thế, Anderson Park phục vụ những tiêu chuẩn khe khắt, hiện thực hoá nhu cầu và mong mỏi của từng cư dân tương lai.

Dự án Anderson Park phát triển theo mô hình khu thị trấn khép kín – compound hay TP trong TP – city within city của Singapore. Ưu điểm của loại hình bất động sản compound là không bắt buộc phải nằm giữa phố phường trung tâm. Tại chính khu thị trấn, các gia đình có thể tận hưởng cuộc sống khi các dịch vụ tiện ích đều được tích hợp trọn vẹn.

Ngoài không gian sống chan hòa với tự nhiên, Anderson Park còn sở hữu chuỗi tiện ích, dịch vụ “all-in-one” phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt, tiêu khiển của giới trẻ. Dự án tích hợp một hồ bơi tràn 3 tầng với quy mô lớn nhất Bình Dương. Hồ bơi tại Anderson Park rộng tới 800m2, được xây dừng theo mô hình thác nước tự nhiên.

Hồ bơi rộng đến 800m2 trong dự án

Hồ bơi rộng tới 800m2 trong dự án Anderson Park.

“Cư dân tương lai sẽ không phải ở một nơi nhưng đưa con đi học hoặc đi chơi ở một nơi khác, không còn lo lắng vì thiếu các khu vực phong cảnh cây xanh, tiện ích ngơi nghỉ, tiêu khiển, cũng không cần e ngại về vấn đề bình an, an toàn…”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Anderson Park mang tới nhiều lựa chọn diện tích. Các căn hộ sắp xếp từ 50-90m2, 1-3 phòng ngủ, đi kèm chính sách ưu đãi làm đòn bẩy tài chính cho người trẻ. Theo đó, khách hàng mua căn hộ tại dự án Anderson Park cần tính sổ 30% cho tới khi nhận nhà. Vietcombank tương trợ vay 70% giá trị căn hộ còn lại trong thời kì tối đa 20 năm.

Sau khi đóng trước 30% giá trị căn hộ trong 3 đợt, tiếp theo nhà băng sẽ giải ngân khoản vay trực tiếp cho chủ đầu tư. Người mua chỉ khởi đầu chi trả khoản vay này sau khi nhận nhà, mức trả từ 15 triệu đồng mỗi tháng.

Tâm Anh