​Căn hộ cho thuê giàu tiềm năng phát triển tại Biên Hòa

Biên Hòa (Đồng Nai) là một trong những TP có nhiều khu công nghiệp nhất VN. Có thể kể tới các khu công nghiệp quy mô lớn hàng đầu như Biên Hoà 1, Biên Hoà 2, Amata, Loteco, Long Bình… Đây song song là TP có số lượng chuyên gia nước ngoài làm việc đông đảo hàng đầu cả nước. Trong khi đó, phân khúc căn hộ cao cấp dành cho đối tượng chuyên gia lại đang khan hiếm, thiếu không gian an cư lẫn các tiện ích phục vụ nâng cao chất lượng cuộc sống.

Lệch pha cung – cầu phân khúc căn hộ

Đồng Nai có số lượng lớn chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các nhà máy trong các khu công nghiệp. Theo Ban cai quản các khu công nghiệp Đồng Nai, hiện có khoảng 6.500 lao động người nước ngoài đang làm việc trong các khu công nghiệp, phần nhiều là chuyên gia tới từ Hàn Quốc, Nhật phiên bản, Đài Loan (Trung Quốc), Thái Lan… và một số nước châu Âu. Những lao động tới từ nước ngoài có tới trên 85% là tổng giám đốc, cai quản, chuyên gia trong các doanh nghiệp, còn lại là lao động kỹ thuật cao.

polyad

Với quy hoạch mở rộng thêm 27,2 ha, khu công nghiệp Amata (TP Biên Hòa) đang thu hút lượng lớn các chuyên gia nước ngoài và lao động trí thức làm việc nơi đây. Ảnh: Hưng Thịnh Land.

Năm năm trở lại đây, một số chung cư ra đời thuộc phân khúc tầm trung và cao cấp nhằm phục vụ nhu cầu an cư của các chuyên gia thuê. Tuy nhiên số lượng dự án căn hộ chỉ đếm trên đầu ngón tay. Nhằm tham gia khai thác thị trường giàu tiềm năng này, một số chủ đầu tư tiềm lực một số nhà đầu tư mở đầu nhìn thấy tiềm năng và hướng tới phân khúc này có nhiều lợi nhuận rất tốt.

Anh Nguyễn Văn Hùng (45 tuổi, ngụ TP Thủ Đức) cho biết đầu năm 2019, sau một thời kì dành dụm, vợ chồng anh quyết định đầu tư hơn 4 tỷ đồng mua nhị căn hộ, mỗi căn rộng 64 m2, nhị phòng ngủ trên đường Võ Thị Sáu, TP Biên Hòa. Cuối năm 2020, khi vừa được chủ đầu tư bàn giao nhà, Các bạn quyết định cho nhị chuyên gia người Nhật phiên bản đang làm việc tại khu công nghiệp Amata thuê với giá từ 12-15 triệu đồng một căn. Với mức giá trên, mỗi năm Các bạn thu về khoảng 300 triệu đồng, tương đương 15% một năm, cao hơn nhiều so với lãi suất gửi nhà băng. Tiềm năng sinh lời của nhị căn hộ này còn nhận trợ lực từ đà tăng trưởng mạnh của thị trường bất động sản.

“Mặt bằng giá căn hộ tại Biên Hòa rẻ hơn so với tại TP HCM, Bình Dương nhưng tiềm năng cho thuê rất lớn vì nhu cầu cao. Trong khi Covid-19 phức tạp thì việc cho thuê mặt bằng kinh doanh không khả quan bằng”, hero phân tích.

Chị Kim Ngân, một chuyên gia môi giới căn hộ ở TP Biên Hòa cũng cho biết, nhu cầu thuê căn hộ của các chuyên gia, giới trí thức và các gia đình trẻ rất cao nhưng vật phẩm vẫn còn ít, khác lạ là những dự án có nhiều dịch vụ tiện ích, cao cấp. Một số chung cư chủ yếu thuộc phân khúc dân gian hoặc nhà ở xã hội. Nhiều nhà đầu tư nhà mặt phố cũng đang dần dịch chuyển dòng vốn sang căn hộ cho thuê.

“Phân khúc căn hộ cho thuê ở Biên Hòa có nhiều tiềm năng do chi tiêu mềm, hiện có dự án chỉ khoảng từ 2,5 tỷ với trọn vẹn tiện ích như khu thương nghiệp, hồ bơi, phòng gym, vườn trẻ, nhà hàng…”, chị Ngân nói.

Theo thống kê, hiện các căn hộ cao cấp nhất tại TP Biên Hòa phần nhiều tập trung ở khu vực đường Võ Thị Sáu, nơi có số lượng chuyên gia thuê ở số lượng lớn. Tuy nhiên vị trí này lại cách xa các khu công nghiệp như Amata, Hố Nai, Biên Hòa 2… tạo trở ngại trong vận chuyển hàng ngày. Trong khi đó, hiện những căn hộ gần khu công nghiệp ở Amata, Biên Hoà 1, Biên Hoà 2, Long Bình… đang thiếu trầm trọng.

Tiềm năng nâng cao giá trị đầu tư

Là một tỉnh sở hữu tiềm năng lớn về đầu tư, chỉ trong 10 ngày đầu năm 2021, Đồng Nai đã thu hút được hơn 226 triệu USD vốn đầu tư, chủ yếu tới từ các nước Hàn Quốc và Nhật phiên bản. Trong 5 năm tới, địa phương được dự báo trở thành đại công trường với hàng loạt dự án như sân bay quốc tế Long Thành, nhà máy thủy điện Trị An mở rộng… với hàng nghìn chuyên gia kỹ thuật cao tới ở và làm việc.

Tiềm năng nâng giá trị căn hộ tại khu vực này tới từ hàng loạt nhà cửa trọng tâm. Có thể kể tới khu công nghiệp Amata được mở rộng thêm 27 ha, tuyến đường liên kết đường Điểu Xiển và Võ Nguyên Giáp, mở rộng đường Bùi Văn Hòa, di dời khu công nghiệp Biên Hoà 1 trở thành khu thành phố – thương nghiệp – dịch vụ có chất lượng tầm cỡ quốc gia, quốc tế. khác lạ là dự án Metro Bến Thành – Suối Tiên sẽ được quy hoạch về tới chợ Sặt, cách dự án Bien Hoa Universe Complex tầm 300 m, giúp rút ngắn khoảng cách từ Biên Hòa tới trung tâm TP HCM trong khoảng 20 phút.

Tỉnh Đồng Nai xác định, trong 5 năm tới, địa phương tập trung huy động các nguồn lực tập trung đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, tiến bộ, trọng tâm là hạ tầng liên lạc trọng tâm, liên lạc thành phố và liên lạc liên kết. Với điều kiện vị trí tiện nghi, có hệ thống cảng đại dương nhóm 5, cảng hàng không quốc tế Long Thành hoàn thiện trong tương lai gần, kề trung tâm thành phố lớn, không gian mặt bằng, cơ sở công nghiệp hiện có, nguồn lao động dồi dào, Đồng Nai sẵn sàng đón “sóng” đầu tư FDI hiệu quả. Đây là cơ sở để lượng chuyên gia nước ngoài tiếp tục đổ về địa phương này.

Trong đó riêng sân bay quốc tế Long Thành là dự án hạ tầng có quy mô vốn lớn nhất nước từ trước tới nay. Cảng hàng không quốc tế nhập vai trò quan yếu, hướng tới trở thành một trong những trung tâm trung chuyển hàng không của khu vực. Trong tương lai, khi cảng hàng không quốc tế Long Thành đi vào hoạt động sẽ kéo theo nhiều dịch vụ chất lượng cao, nhiều ngành nghề phát triển như dầu khí, sửa chữa tàu bay, các hãng hàng không…

Trong khi các dự án chung cư tầm trung và cao cấp ở Biên Hòa chỉ đếm trên đầu ngon tay thì sự ra mắt của dự án Bien Hoa Universe Complex do Hưng Thịnh Land phát triển là thời cơ sinh lời cho nhà đầu tư. Với thương hiệu đã được minh chứng trong nhiều năm qua, Hưng Thịnh Land mang tới lựa chọn đầu tư an toàn, giàu triển vọng trong lâu dài.

polyad

Dự án Bien Hoa Universe Complex do Hưng Thịnh Land phát triển đang được nhiều người mua để ở và nhà đầu tư quan tâm. Ảnh phối cảnh: Hưng Thịnh Land.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay tâm điểm TP Biên Hòa liên kết các trục liên lạc huyết quản, liên kết trung tâm TP Biên Hòa tới các thành phố lớn trong tương lai, TP Thủ Đức, Dĩ An, TP sân bay Long Thành, thị xã Trảng Bom và TP Long Khánh…

Với quy mô gần 2,9 ha, dự kiến dự án cung ứng ra thị trường khoảng gần 2.000 căn hộ thuộc 7 block nhà, cao 24-29 tầng, hứa hứa hẹn tạo “sóng” an cư và đầu tư cho thuê sôi động tại Biên Hòa trong năm 2021.

Dự án cung ứng trọn vẹn những dịch vụ tiện ích cho cư dân, phục vụ những tiêu chuẩn khe khắt của các chuyên gia nước ngoài và người trẻ tiến bộ như quảng trường nhạc nước, vườn trên không Sky Garden, khu thư giãn bên hồ, sân chơi Cầu Vồng, siêu thị, gym, spa, đường dạo bộ Greenline, sân thể thao đa năng, hệ thống hồ bơi, BBQ Garden… khác lạ, với việc ứng dụng công nghệ smart home linh hoạt, Bien Hoa Universe Complex tiền phong mang tới cuộc sống thông minh và thời thượng.

Ngoài ra, dự án còn tiền phong phát triển căn hộ phối hợp khu thương nghiệp, dịch vụ nờm nợp, sầm uất, giúp cư dân đơn giản tiếp cận các tiện ích tiến bộ ngay nội khu.

polyad

Không gian sống tiện nghi, tiến bộ tại các khu căn hộ mang tới cho cư dân nhiều trải nghiệm không giống nhau. Ảnh căn hộ mẫu dự án Bien Hoa Universe Complex: Hưng Thịnh Land.

Với kinh nghiệm triển khai hàng chục nghìn vật phẩm qua hàng trăm dự án chất lượng của Hưng Thịnh Land, sự thấu hiểu nhu cầu của khách hàng và tâm huyết tạo dựng nơi an cư cho giới trí thức và những người trẻ, Bien Hoa Universe Complex hứa hứa hẹn là lựa chọn sáng giá cho các chuyên gia nước ngoài, người mua để ở lẫn nhà đầu tư.

Minh Anh

Nhằm tương trợ khách hàng sở hữu căn hộ Bien Hoa Universe Complex, Hưng Thịnh Land đưa ra các chính sách ưu đãi về tài chính. Cụ thể nhà băng TMCP Quân đội (MBBank) và nhà băng VN Thịnh Vượng (VPBank) cho vay tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất từ 7,2% một năm cùng nhiều ưu đãi khác từ đơn vị triển khai dự án.